房地产估价是房地产市场价格管理的核心，其作用主要表现在以下八个方面：
（1）房地产估价可以预算出现有存量市场中的房地产价值量，为新时期房地长管理工作提供依据。
（2）可以为房地产交易和国有土地使用权的出让与转让提供基础价格。
（3）通过房地产估价确定房地产抵押品的价值，作为银行抵押贷款的依据。
（4）房地产估价是国家征收房地产税费的根据，有效地防止税费流失。
（5）房地产估价可以作为房屋拆迁补偿地根据。
（6）房地产估价也是处理房地产纠纷地需要。
（7）房地产估价是合资、合作、企业承包以及企业兼并等经营活动地需要。
（8）房地产估价也是企业破产进行清产估价地需要。
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