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    火灾损失类资产评估

    2025-03-19

    火灾,指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。以国家标准《火灾损失统计方法》(XF185-2014)为准,此标准依据《中华人民共和国消防法》和公安部《火灾事故调查规定》(第121号令),规定了火灾直接经济损失和人身伤亡统计方法,为各方机构做好火灾损失统计工作提供了依据,也为我们从事火灾损失价格资产评估提供了依据。

    一、项目的背景介绍
       
    钢结构彩涂板车间一个(三台起重机),配套办公生活用品,因消防安全意识淡薄,防范措施不力,置车间起火造成重大的经济损失。

    二、评估鉴定的主要过程
    1
    、前期接洽

    首先对损失鉴定的范围进行沟通,听取双方意见,确定评估范围,我公司成立了鉴定小组,对评估对象进行梳理,制定了鉴定作业方案

    2、现场勘查并资产评估

    于2025年3月11日在xx人民法院的组织下会同涉案当事人对鉴定标的进行了现场勘验。详细情况如下:

    依据委托方转交的鉴定材料,现场用无人机进行数据测绘,测量厂房面积以及长宽高等数据,并拍照记录损失情况 测量现存钢结构以及烧毁钢结构,起重设备导轨,与顶部承重导轨底座,承重与非承重钢结构的材料尺寸,大门,隔间,窗户等材料数据记录在案,对于车间以及起重设备的损失,双方当事人或代理律师签字。

    3结论

    该厂房及设备(三台起重机)已经无法继续使用或修复,已达到完全损坏(Ⅳ)Rd——烧损率100%

    沟通是评估工作中的润滑剂,光有专业知识是不够的,人与人之间的交流、启发,是开启智慧的源泉,在火灾项目评估中,各方的专题座谈、协调、沟通是必备的,有了及时、高效的沟通,往往会让评估项目事半功倍。最后,评估师需要保持一颗谦虚的心态,俗话说的好,“做到老、学到老”,没有两个项目是一模一样的,从实践中来,到实践中去!

     



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